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魯商發展（600223）2022年三季度董事會經營評述內容如下：
1.主要經營情況
報告期內，公司定位國內領先的大健康產業綜合運營商，堅定由房地產業向大健康業轉型的戰略。2022年1-9月份，公司實現營業收入85.29億元，實現歸屬于母公司所有者的凈利潤1.54億元；截至2022年9月30日，公司總資產596.11億元，歸屬于母公司所有者的凈資產40.38億元。公司旗下山東福瑞達醫藥集團有限公司（合并口徑）2022年1-9月實現營業收入18.62億元，實現歸屬于母公司所有者的凈利潤1.25億元。主要經營情況如下：在健康地產方面，公司加快轉型步伐，加大去庫存力度，抓回款，保交付。但受地產市場形勢和公司戰略轉型等因素影響，2022年1-9月，健康地產實現簽約金額56.12億元，簽約面積53.13萬平方米，新開工面積48.89萬平方米，竣工面積112.42萬平方米。另一方面，積極拓展輕資產業務，新簽約2個招商代理項目，在臨沂項目拓展長護險業務。在化妝品方面，山東福瑞達生物股份（600201）有限公司進一步夯實企業科研實力，正式啟用研發創新中心，并召開了第三屆皮膚微生態大會，推出行業首個皮膚微生態科學護膚平臺，聯合知名IP小黃人推出首款“小黃瓶&小黃人”聯名禮盒。該公司旗下“頤蓮”“璦爾博士”榮獲2022年度當紅國潮品牌，“頤蓮”榮登2022年微博美妝V賞“年度人氣水乳”榜首，“璦爾博士”獲2022天貓金妝獎峰會“金妝獎”。2022年1-9月，化妝品板塊營業收入14.29億元，毛利率58.56%。其中“頤蓮”品牌2022年1-9月實現收入5.40億元，“璦爾博士”品牌2022年1-9月實現收入7.45億元。在醫藥方面，公司旗下山東明仁福瑞達制藥有限公司獲批山東省中藥制劑中試示范基地，榮獲“山東省高端品牌培育企業”稱號，入選2022年度國家知識產權示范企業。受疫情影響，醫藥板塊收入有所下滑，2022年1-9月，醫藥板塊營業收入3.37億元，毛利率52.32%。在原料及衍生產品、添加劑方面，公司旗下山東焦點福瑞達生物股份有限公司入選2022年度國家知識產權優勢企業，申報的“一種含枸杞、透明質酸鈉和茶籽油的護眼食品及其制備方法與應用”獲得國家發明專利；山東福瑞達生物科技有限公司納他霉素與乳酸鏈球菌素通過歐盟BRC認證。2022年1-9月，原料及衍生產品、添加劑板塊營業收入2.32億元，毛利率32.47%。關鍵詞：
