昨日，記者從市發(fā)改委官網(wǎng)獲悉，為規(guī)范本市廉租住房價(jià)格行為，促進(jìn)廉租住房健康發(fā)展，市發(fā)展改革委、市房屋管理局研究制定了《上海市實(shí)物配租廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)管理試行辦法》。《辦法》自2018年5月1日起試行，有效期至2020年4月30日。
在租金形式方面，實(shí)物配租廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，包括基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)、單套租金標(biāo)準(zhǔn)。《辦法》中提及，實(shí)物配租廉租住房基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)，按照略低于市場租金水平制訂。房源所在區(qū)域的市場租金應(yīng)按照廉租住房周邊一定時(shí)期、一定區(qū)域內(nèi)，相似房源的市場平均成交租金或市場評估租金標(biāo)準(zhǔn)確定，具體由住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)按有關(guān)規(guī)定組織統(tǒng)計(jì)或委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估產(chǎn)生。
廉租住房單套租金標(biāo)準(zhǔn)，按照基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)和上下浮動(dòng)幅度確定。單套房的上下浮動(dòng)幅度，根據(jù)樓層、朝向、位置來確定。上下浮動(dòng)幅度不得超過±10%。
在租金有效期方面，經(jīng)過核準(zhǔn)的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)方案，自核準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)有效。期滿后繼續(xù)作為實(shí)物配租廉租住房供應(yīng)的，需重新核準(zhǔn)，核準(zhǔn)后的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，在廉租住房租賃合同期內(nèi)保持不變。租賃合同期滿重新簽訂租賃合同的，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)重新核準(zhǔn)的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
廉租住房租賃前，應(yīng)明示每套房源的租金標(biāo)準(zhǔn)等，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。
