據(jù)河南省住建廳網(wǎng)站消息，為進(jìn)一步打擊商品房銷(xiāo)售違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)群眾合法權(quán)益，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(建房〔2018〕49號(hào))和《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作要點(diǎn)>的通知》(豫建房管〔2018〕1號(hào))，河南省住建廳于2018年7月份對(duì)河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)重點(diǎn)城市(區(qū)域)、重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序定向檢查。檢查結(jié)果通報(bào)如下：
一、檢查方式和范圍
定向檢查主要采取省廳抽調(diào)人員集中檢查和委托市、縣房地產(chǎn)主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)綜合執(zhí)法部門(mén)自行組織檢查兩種方式開(kāi)展。其中：重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目由省廳組織人員力量開(kāi)展集中檢查;重點(diǎn)區(qū)域外列入檢查范圍的項(xiàng)目，由所在地自行檢查。
檢查的重點(diǎn)區(qū)域主要包括鄭州市鄭東新區(qū)北龍湖區(qū)域、白沙組團(tuán)、中牟縣綠博組團(tuán)，洛陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，開(kāi)封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，許昌市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)。省廳抽調(diào)了68名工作人員，分為6組對(duì)上述區(qū)域內(nèi)的114個(gè)房地產(chǎn)在建在售項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。
檢查的重點(diǎn)企業(yè)主要包括在全省范圍內(nèi)有一定影響力、市場(chǎng)份額較大的房地產(chǎn)品牌企業(yè)(含國(guó)內(nèi)知名企業(yè)和省內(nèi)龍頭企業(yè))，主要檢查上述企業(yè)在我省所設(shè)立的全資子公司、控股及參股公司名下所有在建在售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;其他存在違規(guī)經(jīng)營(yíng)或投訴案件、誠(chéng)信意識(shí)差、群眾反映強(qiáng)烈的企業(yè)及項(xiàng)目(由各地根據(jù)所掌握的情況確定并上報(bào)名單)。重點(diǎn)企業(yè)檢查情況由各地根據(jù)實(shí)際進(jìn)行對(duì)外發(fā)布。
二、檢查結(jié)果
從重點(diǎn)區(qū)域檢查情況看，多數(shù)企業(yè)能夠依法依規(guī)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府和公眾監(jiān)督，自覺(jué)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，檢查中有63個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目未發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)問(wèn)題。檢查發(fā)現(xiàn)，51個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存在不同程度違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售行為，主要集中在4個(gè)方面：一是個(gè)別企業(yè)無(wú)故不接受檢查。開(kāi)封金泰置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的金泰科技項(xiàng)目不配合檢查，拒絕提供相關(guān)資料。二是部分項(xiàng)目存在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示材料不齊全。檢查發(fā)現(xiàn)，40個(gè)項(xiàng)目存在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示材料不全問(wèn)題，3個(gè)項(xiàng)目存在簽約價(jià)格和公示價(jià)格不一致問(wèn)題。三是未正常辦理開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售手續(xù)問(wèn)題。檢查發(fā)現(xiàn)，2個(gè)項(xiàng)目涉嫌捂盤(pán)惜售，未及時(shí)辦理預(yù)售許可證，另有7個(gè)項(xiàng)目存在資質(zhì)過(guò)期、無(wú)手續(xù)建房、銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)未備案、人員不合格等問(wèn)題。四是部分項(xiàng)目存在違法違規(guī)銷(xiāo)售問(wèn)題。6個(gè)項(xiàng)目預(yù)售廣告中未載明預(yù)銷(xiāo)售證號(hào)，另有3個(gè)項(xiàng)目分別存在購(gòu)房合同部分條款不規(guī)范、提供首付貸、提前認(rèn)籌儲(chǔ)藏間、變相售后包租等問(wèn)題。
三、問(wèn)題整改情況
對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，各檢查組已經(jīng)根據(jù)問(wèn)題性質(zhì)以及嚴(yán)重程度，要求相關(guān)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整改或向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)進(jìn)行交辦。鄭州市、開(kāi)封市、洛陽(yáng)市、許昌市房地產(chǎn)主管部門(mén)采取相應(yīng)措施，積極推動(dòng)整改，共約談了25家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)37個(gè)項(xiàng)目下達(dá)了整改通知，暫停了8個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)簽，將2家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)入信用檔案，公開(kāi)曝光了2家房地產(chǎn)企業(yè)，并將2家房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)問(wèn)題移交有關(guān)城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行處理。下一步我廳將加強(qiáng)跟蹤督促，確保定向檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整改到位，同時(shí)組織全省各地開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序亂象專項(xiàng)行動(dòng)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行更加規(guī)范有序。
具體檢查結(jié)果如下表：
