近期，國家統(tǒng)計局公布了2018年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格統(tǒng)計數據。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，1月份，在分類調控、因城施策的房地產市場調控政策繼續(xù)作用下，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定。
從環(huán)比看，有7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1個百分點至0.4個百分點之間;深圳(樓盤)、杭州(樓盤)和福州(樓盤)等3個城市持平。從同比看，有11個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1個百分點至3.4個百分點之間。
中原地產首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，上漲城市集中在非熱點調控城市，樓市表現與城市調控政策力度“同向”。調控力度較大的城市房價漲幅放緩，調控力度最大的幾個城市房價同比下降。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，從城市數量來看，1月份房價上漲的城市數量有所減少。去年12月份有57個城市上漲，而今年1月份則為52個，很大程度上說明1月份各城市依然在積極管控房價。另外也不排除部分城市房企促銷讓利。
劉建偉表示，從數據來看，70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為下降，二手住宅銷售價格降幅比上月擴大0.2個百分點;二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅分別比上月回落0.3個百分點和0.2個百分點;三線城市環(huán)比漲幅分別回落0.1個百分點和0.2個百分點。
嚴躍進表示，政策效應的釋放會帶來房價泡沫的剔除。觀察歷史數據可以發(fā)現，一線城市往往是領頭羊，其價格的下跌會帶動其他城市。
“2018年將是房地產長效機制建立的關鍵年份。”張大偉表示，要處理好住房消費和投資、房地產和經濟增長的協(xié)調關系。另外必須降低房地產的投資屬性，回歸居住屬性。從政策預期看，下一步應加快住房、土地供應、完善房地產稅收、租賃等制度，以長效機制引導市場穩(wěn)定預期。
