6月8日，資本邦了解到，藍(lán)光發(fā)展(600466.SH)在6月5日發(fā)布公告稱，《關(guān)于改選公司董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)的議案》已獲全票通過。公司董事長(zhǎng)楊鏗辭去第八屆董事會(huì)董事長(zhǎng)職務(wù)，改選楊武正為公司第八屆董事會(huì)董事長(zhǎng)，同時(shí)改選陳磊為公司第八屆董事會(huì)副董事長(zhǎng)。
公開資料顯示，楊武正出生于1995年，系楊鏗之子。先后就讀于美國(guó)德雷塞爾大學(xué)、英國(guó)華威大學(xué)，主修金融，持有德雷塞爾大學(xué)金融本科學(xué)歷和華威大學(xué)金融碩士學(xué)歷。2020年5月，楊武正任職藍(lán)光發(fā)展的董事，今年5月轉(zhuǎn)任藍(lán)光發(fā)展副董事長(zhǎng)。楊武正現(xiàn)主要分管投資體系和運(yùn)營(yíng)體系。
楊武正新上任，面臨的壓力顯然不小。債務(wù)方面，2021年一季報(bào)顯示，藍(lán)光發(fā)展有息負(fù)債合計(jì)789.89億元(人民幣，下同)，其中短期債務(wù)338.15億元，長(zhǎng)期債務(wù)451.74億元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅263.37億元。
除此之外，近日，上交所對(duì)藍(lán)光下發(fā)監(jiān)管函，涉及其杠桿率水平上升、公司經(jīng)營(yíng)情況等12個(gè)問題。
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面，2020年藍(lán)光發(fā)展?fàn)I業(yè)收入429.57億元，同比增長(zhǎng)9.60%，相較2019年而言增速下降17.57個(gè)百分點(diǎn);歸母凈利潤(rùn)33.03億元，同比下降4.53%，前期該增速均在50%以上;房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)毛利率21.06%，同比下降5.61個(gè)百分點(diǎn)。
藍(lán)光發(fā)展在回復(fù)函中把業(yè)績(jī)減少的原因歸結(jié)于疫情，受影響最重的為華中區(qū)域，營(yíng)收增速為-68%。
針對(duì)目前少數(shù)股東損益較小，藍(lán)光發(fā)展回復(fù)稱，因房企業(yè)務(wù)的特殊性，銷售收款時(shí)點(diǎn)到收入確認(rèn)時(shí)點(diǎn)存在時(shí)間性差異，2018年至2020年度少數(shù)股東投入的項(xiàng)目，絕大部分處于在建階段，在此期間各項(xiàng)目公司報(bào)表均呈現(xiàn)虧損狀態(tài)。
在現(xiàn)金流和債務(wù)結(jié)構(gòu)方面，2016-2020年5年間，藍(lán)光發(fā)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和投資活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~之和持續(xù)為負(fù)，分別為-48.12億元、-19.72億元、-95.49億元、-58.19億元和-109.17億元。
對(duì)此，藍(lán)光發(fā)展回復(fù)表示，雖然2016年至2020年因土地儲(chǔ)備面積規(guī)模擴(kuò)大導(dǎo)致暫時(shí)性的經(jīng)營(yíng)和投資現(xiàn)金凈流出，對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力不存在重大影響。
另外，據(jù)此前公告披露，為了緩解資金壓力，藍(lán)光已轉(zhuǎn)讓無(wú)錫和駿房地產(chǎn)有限公司53.17%股權(quán)給萬(wàn)科。有市場(chǎng)消息稱，藍(lán)光將與萬(wàn)科就更多資產(chǎn)包達(dá)成交易。
而如今，對(duì)于楊武正來說，當(dāng)務(wù)之急則是減輕公司債務(wù)負(fù)擔(dān)，提升公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率。(十一)
