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智通財(cái)經(jīng)APP訊，祥生控股集團(tuán)(02599)公布，于2022年11月17日，公司的間接全資附屬浙江祥景旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司擬向杭州景陸企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)出售安吉的50%股權(quán)及賬面值7819.87萬(wàn)元的應(yīng)收安吉賬款，代價(jià)分別為約人民幣2296.31萬(wàn)元及6948.63萬(wàn)元。于安吉股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議完成后，該公司將不再持有安吉的任何權(quán)益，而安吉的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再于集團(tuán)的賬目?jī)?nèi)綜合入賬。
同日，公司的間接全資附屬杭州朗駿企業(yè)管理咨詢有限公司擬向杭州景陸企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)出售春園的55%股權(quán)，代價(jià)為約人民幣1343.22萬(wàn)元;公司的間接全資附屬杭州朗駿企業(yè)管理咨詢有限公司和祥生地產(chǎn)集團(tuán)有限公司擬向杭州景陸企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)出售賬面值為人民幣1.228億元的應(yīng)收春園賬款，代價(jià)為約人民幣1.09億元。于春園股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議完成后，公司將不再持有春園的任何權(quán)益，而春園的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再于集團(tuán)的賬目?jī)?nèi)綜合入賬。
估計(jì)公司將因出售事項(xiàng)取得溢利約人民幣561.56萬(wàn)元。
公告稱(chēng)，安吉及春園由該集團(tuán)成立，以建設(shè)及開(kāi)發(fā)分別位于浙江省湖州市安吉縣及浙江省杭州市余杭區(qū)的物業(yè)。于本公告日期，盡管安吉及春園開(kāi)發(fā)的大部分物業(yè)項(xiàng)目已建成并預(yù)備出售，但仍有若干物業(yè)項(xiàng)目正在開(kāi)發(fā)中，其中安吉項(xiàng)目的總建筑面積約為33417平方米及春園項(xiàng)目的總建筑面積為21106平方米。董事預(yù)計(jì)該等正在開(kāi)發(fā)中的物業(yè)項(xiàng)目將于2025年6月30日前完工及交付。可惜由于不利的市場(chǎng)狀況，安吉及春園無(wú)法在不產(chǎn)生重大虧損的情況下出售已竣工物業(yè)。
因此，出售事項(xiàng)為集團(tuán)提供了變現(xiàn)其于安吉及春園的投資價(jià)值的機(jī)遇，并透過(guò)取得即時(shí)現(xiàn)金流入紓緩集團(tuán)流動(dòng)資金壓力，可為集團(tuán)未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展需要提供資金。公司亦預(yù)期出售事項(xiàng)將提高集團(tuán)的資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率及為一般營(yíng)運(yùn)資金產(chǎn)生額外的現(xiàn)金流入。出售事項(xiàng)因而有利于集團(tuán)優(yōu)化其資源配置、增加資本儲(chǔ)備及降低資產(chǎn)負(fù)債比率，從而有助于集團(tuán)降低風(fēng)險(xiǎn)并實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定及健康發(fā)展。
