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格隆匯8月21日丨領地控股(06999.HK)發布公告，2023年8月20日，公司三間間接全資附屬公司(即眉山領地、眉山華瑞及領地集團)、眉山宏大、眉山控股及各出售公司訂立股權轉讓協議，以重組集團與眉山宏大共同持有的七個物業項目(即建議交易)，涉及(a)一間間接非全資附屬公司(即被收購公司)的內部企業重組，代價約為人民幣2.9024億元(即重組)及(b)向眉山宏大出售本公司于公司三間非全資附屬公司(即出售公司)間接持有的全部股權，總代價約為人民幣8.1058億元(即出售事項)。
被收購公司(即瀘州泛亞房地產開發有限公司)為于中國成立的公司，主要于中國從事物業發展。于本公告日期，被收購公司由眉山海納(出售公司之一)擁有97.46%，而眉山海納則由眉山領地(公司間接全資附屬公司)及眉山宏大分別擁有55%及45%。根據可得公開資料，于本公告日期，被收購公司余下2.54%股權的最終實益擁有人為李芮及李佳壕，彼等為獨立第三方。于本公告日期，被收購公司持有位于四川省瀘州市長江小學東側的物業項目，建筑面積約為18.04萬平方米，用于住宅╱商業╱停車場╱配套區域╱其他用途。該物業項目已完工并已進入預售階段。出售公司包括眉山川瑞達、眉山華瑞宏大及眉山海納。眉山川瑞達為于中國成立的公司，主要于中國從事物業發展；眉山華瑞宏大為于中國成立的公司，主要于中國從事物業發展；及眉山海納為于中國成立的公司，主要于中國從事物業發展。
公告表示，集團預期，隨著持續政策刺激，中國房地產市場將于2023年逐步復蘇。公司預期出售事項將有利于公司加強其現金流，從而使公司能夠更好地應對任何未來挑戰并堅持其審慎經營策略。建議交易所得款項凈額將用作集團的一般營運資金，可進一步促進符合“保交樓”及“保經營”的要求。另一方面，集團擬進行重組，以收購被收購公司擁有的已竣工物業項目的銷售控制權。由于該物業項目已進入預售階段，而公司對該物業項目的價格擁有最終控制權，董事會相信公司可于短期內實現回報最大化及補充現金流。該物業項目的后續銷售產生的銷售所得款項亦將用作集團的一般營運資金，以進一步促進符合“保交樓”及“保經營”的要求。
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