根治難，群租房數(shù)量超過(guò)五成
杜絕困難”和“回潮迅速”是小區(qū)群租問(wèn)題的兩大主要原因。?
九亭家園第二社區(qū)居委會(huì)工作人員陸晨磊向記者透露，小區(qū)共有居民單元2054戶，出租房屋占比67%，其中群租房的數(shù)量超過(guò)了5成?！斑@是一個(gè)動(dòng)遷安置小區(qū)，小區(qū)很多居民都擁有多套住房，加上九亭位置靠近市中心，因此，來(lái)這里租房的人很多。”陸晨磊說(shuō)，市場(chǎng)需求使得動(dòng)遷房小區(qū)聚集了大量二房東，一間房租金從幾百元到一千元不等，一套房子多隔出幾間房就能多收一份房租。?
在利益的驅(qū)使下，膽大的二房東總是抱著僥幸心理，在執(zhí)法部門(mén)整治完畢后不久就再次“卷土重來(lái)”。小區(qū)物業(yè)經(jīng)理沈永明告訴記者，并非社區(qū)管理者同屬地職能部門(mén)不作為，而是管理難度太大。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，二房東往往會(huì)在當(dāng)天拆卸完畢后，隔天就重新安裝，“這種夾板拆裝很方便，即使在裝修的時(shí)候說(shuō)好了要按規(guī)矩做，但是到軟裝的時(shí)候不開(kāi)門(mén)，誰(shuí)也沒(méi)有辦法上門(mén)檢查?！?
社區(qū)管理者也考慮通過(guò)掌握二房東的身份加強(qiáng)治理，但租戶和二房東均不配合，使得管理難度升級(jí)。?
建制度，多部門(mén)聯(lián)動(dòng)巡查治理?
為了進(jìn)一步緩解動(dòng)拆遷小區(qū)的群租情況，九亭家園居委會(huì)、物業(yè)要求每一套出租的房屋都公示二房東的身份信息。??
“不管多小的房子，門(mén)口都必須把出租人的聯(lián)系方式、姓名留在一塊銘牌上，這對(duì)遏制群租起到了很大的作用。同時(shí)，居民區(qū)所有裝修施工也都要在物業(yè)備案，我們會(huì)不定期上門(mén)巡查?！鄙蛴烂髡f(shuō)，他們將通過(guò)建立完善的“巡查+上報(bào)”制度完成治理過(guò)程中的監(jiān)督環(huán)節(jié)。?
“下一步的主要任務(wù)便是緊密結(jié)合屬地管理，城管部門(mén)和街鎮(zhèn)相關(guān)職能部門(mén)同時(shí)發(fā)力。目前，城管部門(mén)已經(jīng)在每一個(gè)小區(qū)安排專門(mén)的執(zhí)法隊(duì)員作為社區(qū)工作室的聯(lián)絡(luò)員，物業(yè)、居委會(huì)、居民等各個(gè)主體都可以直接聯(lián)系社區(qū)工作室的聯(lián)絡(luò)員，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，城管部門(mén)會(huì)立即上門(mén)進(jìn)行取締。”錢(qián)子淵說(shuō)。?
據(jù)悉，為了長(zhǎng)效化管理好九亭家園群租問(wèn)題，接下去，小區(qū)還將投入更多科技手段，實(shí)現(xiàn)“人防+技防”雙管齊下。同時(shí)，由屬地職能部門(mén)牽頭，為各小區(qū)二手房租賃引入市場(chǎng)“正規(guī)軍”，為居民營(yíng)造更加和諧的生活環(huán)境。
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