11月21日，德信中國發出公告，要約交換至少3.13億元將在月底到期的美元債，其中的理由之一，就是“保交樓”，造成公司資金緊張。

正當德信的業主，為自己開發商的良心之舉而高興不已之時，卻發現德信“保交付“的背后是對售樓處沙盤和樣板房的”偷工減料”，讓業主大呼上當，德信中國居然如此“保交付”。

【資料圖】

德信中國如此“保交付”：大白墻替代線條外立面

“本人反映：閔行區馬橋鎮曙光路1500弄在建商品房《隱秀云邸》開發商：上海德交置業有限公司（德信、交投兩家開發商），在銷售建造過程中存在明顯欺詐消費者的行為，1、在未經任何公示和征得業主同意的情況下，房子外立面的實際建設（北面全是大白墻）與樣板房和售樓處沙盤嚴重不一致。2、開發商承認并未向規劃局報備過變更外立面，就擅自更改，這明顯不符合規定。3、經幾次溝通德信交投仍不愿糾正，現為了賣車位假意說要整改回與沙盤一致，卻擬定了一個極其不合理的征詢函要求業主簽字同意他們才改回來，何其居心，不言而喻。”

上海市委領導信箱近期刊載了一封市民投訴信，投訴的內容，事關公司對外宣傳，與實際交付相差巨大。上海市閔行區建設和管理委員會為此責成區建筑業管理所執法人員對上述樓盤進行現場調查，證實了業主的投訴。開發商確實變更了既定的外立面設計方案。

這樣的做法很難不讓消費者丟失對德信中國的好印象，他們怎么也不會想到德信中國居然如此“保交付”。

根據多家媒體展示的樓盤信息，原來的外立面設計方案，有多出線條，體現出立體的現代建筑美感。而用大白墻代替，美感立失，小區的品質感由此下滑。因外觀帶來的品質溢價因此而失去。難怪業主們被迫要集體給市委領導信箱發郵件來表達他們的不滿。

根據該樓盤的效果圖看，原本的建筑外立面使用的是仿石磚的真石漆，零售價格約在150—250元/桶，多數油漆的價格在200元/桶。而如果使用的是白色油漆，哪怕是立邦的，零售價格也只有每桶40-50元。

德信中國如此“保交付”：：只保數量不保質量？

根據工商登記資料，上海徳交置業有限公司，由浙江省交投控股集團有限公司和德信中國旗下的杭州凱則企業管理有限公司合資，其中德信的股權比例達到60%。

本月21日德信中國發布公告，要約交換本月到期債務。

德信中國方面在回復中國房地產報記者采訪時也表示，此次將旗下美元債進行交換要約就是為了響應政策號召，集中有限資源優先用于“保交付、保品質”，這樣才能保障債權人、購房者、員工在內的所有利益相關方的權益。

德信中國方面透露，公司至今沒有任何逾期交房，今年以來，已累計交付24批次約20000套房，100%如約交付。此外，相比部分房企，公司還有優質資產為企業經營做背書。

但是，隱秀云邸的交付，卻暴露了德信中國“保交樓“的底色，也讓業主對公司的交付疑問連連：德信中國居然如此“保交付”，難道保交樓，只保數量，不保質量？

為了進一步了解真實情況，東方網地產觀察向德信中國方面發出采訪郵件，但截止截稿，未收到回復。

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