本報記者 趙學毅 見習記者 張曉玉
2月22日，《證券日報》記者從華夏幸福獲悉，公司對已簽署債務重組協議的“兌抵接”類債權人實施首筆現金兌付，合計金額約5億元。
按照《華夏幸福債務重組計劃》，華夏幸福首批資金處置回款及現金清償的時間節點約為2022年3月底，此次現金兌付比原定時間節點有所提前。
華夏幸福方面對《證券日報》記者表示，預計以3月底為簽約統計時點，公司近期會再安排一次現金償付。
深度科技研究院院長張孝榮對《證券日報》記者表示，“華夏幸福債務重組一波三折，如今終于落地且邁出了實質性的一步，華夏幸福存在的流動性風險化解工作正在扎實推進，這背后離不開政府和金融債委會的一致認可和支持，對于提振市場信心具有積極意義。”
中鋼經濟研究院首席研究員胡麒牧在接受《證券日報》記者采訪時說道：“華夏幸福此次現金兌現屬于提前兌現，第一是提振消費者的信心，第二是通過提振信心來完成公司的資金循環，以便公司更好的去執行債務重組協議。”
“華夏幸福的問題，僅僅從資金信貸供給側是沒法完全解決的，真正要緩解華夏幸福的債務危機，必須要讓企業運營進入經濟循環，使得資金鏈可以得到緩解，并且銷售端必須要暢通，然后公司完成銷售回款，才能提高資產流動性，更好的執行債務重組協議。”胡麒牧進一步說道。
2021年9月30日，華夏幸福向全體金融債權人公布了《債務重組計劃》，通過“賣、帶、展、兌、抵、接”等方式對金融債務進行重組。2021年12月9日，債委會以高票表決通過了《債務重組計劃》，表決同意的債權金額占入會金額80.75%。
從《華夏幸福債務重組計劃》披露的具體內容來看，華夏幸福對其2192億元金融債務主要有四大化解方案：一是出售資產，此舉可以實現回籠資金約750億元，其中570億元用于現金償付債務，剩余180億元用于經營，此外，出售資產還可帶走金融債務約500億元；二是優先類金融債務展期或清償約352億元，此類主要為銀行貸款；三是以持有型物業等約220億元資產設立的信托受益權份額抵償；四是剩余約550億元金融債務由公司承接，展期、降息，通過后續經營發展逐步清償。
今年2月10日，華夏幸福公告稱，截至當時，《債務重組計劃》中的金融債務已簽約實現債務重組的金額累計為429.18億元，豁免罰息金額共計28.69億元。其中涉及“兌抵接”類債務373.11億元，其中包括債券及債務融資工具債務金額233.86億元，其他金融債務金額139.25億元；涉及“展”類債務4.15億元；涉及“帶”類債務約51.93億元。
IPG首席經濟學家柏文喜對《證券日報》記者表示：“此次提前現金兌付，必然會提振債權人和投資者對于華夏幸福債務重組的信心。實施金融債務償付，這是繼債務重組計劃公布和獲得債委會票決通過后，華夏幸福流動性風險化解工作取得的又一重要實質性進展，也標志著華夏幸福重組計劃的落地實施再次邁出關鍵一步。而華夏幸福流動性風險化解工作的不斷推進，對于整個房地產行業而言，還具有金融維穩、行業紓困、區域發展和社會安定的多重意義。”
張孝榮指出，“華夏幸福實施首筆現金兌付讓烏云籠罩的房地產業透露出陽光，傳達了政府出手行業紓困的堅定態度，有助于區域發展和穩定。但是當前房地產行業的問題依然存在，仍然需要多方共同探索”。
華夏幸福表示，債務重組計劃的實施將對公司財務狀況和經營成果產生積極影響，有利于減輕公司債務壓力，改善公司財務狀況。公司將堅決恪守誠信經營理念，積極解決當前問題，落實主體經營責任。以“不逃廢債”為基本前提，按照市場化、法治化、公平公正、分類施策的原則，穩妥化解華夏幸福債務風險，依法維護債權人合法權益。
（編輯 喬川川）
關鍵詞： 華夏幸福
