本報記者 趙學(xué)毅
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見習(xí)記者 袁傳璽
8月23日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司（雅居樂，3383.HK）發(fā)布公告，已累計回購近4000萬美元將于8月31日到期的美元優(yōu)先票據(jù)。該筆票據(jù)總額4億美元，票面利率4.85%，于2021年8月27日發(fā)行。
8月以來，雅居樂已連續(xù)兩次發(fā)布償債公告，累計償還超16億元債務(wù)。截至目前，雅居樂公開市場債務(wù)均如期兌付。同時，公司近期公布的部分經(jīng)營數(shù)據(jù)，也向市場傳遞出積極信號。
延續(xù)穩(wěn)健財務(wù)策略
雅居樂成立于1992年，公司是一家以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的綜合性企業(yè)集團(tuán)。目前，雅居樂集團(tuán)旗下?lián)碛醒啪訕贰⒀派顑杉蚁愀勐?lián)交所主板上市公司。
2021年以來，面對房地產(chǎn)市場下行的不利影響，雅居樂延續(xù)一貫的穩(wěn)健財務(wù)策略，在行業(yè)融資環(huán)境整體收縮與市場波動下，展現(xiàn)了良好的企業(yè)信用與償債能力，在業(yè)務(wù)發(fā)展和財務(wù)管理上取得平衡。
今年以來，面對即將到期的多筆境內(nèi)外債務(wù)，雅居樂積極拓寬融資渠道，同時加強(qiáng)現(xiàn)金流管理，合理安排償債計劃。截至目前，公司各項到期債務(wù)均如期償還。
在此次公告之前，雅居樂于8月11日提前3天全額贖回了將于8月14日到期的2億美元優(yōu)先票據(jù)，這是雅居樂8月份償還的首筆大額到期債務(wù)。
而針對即將于8月底到期的4億美元票據(jù)，雅居樂此前曾表示，公司正在按計劃穩(wěn)步籌措資金，有信心如期償付年內(nèi)剩余到期債務(wù)。
經(jīng)營數(shù)據(jù)傳遞積極信號
債務(wù)壓力緩解，對于雅居樂的經(jīng)營有重要意義。公開信息顯示，8月份境外公開債務(wù)償還完畢后，雅居樂最近一筆5億美元優(yōu)先票據(jù)的到期時間為2025年1月。接下來公司將有超過兩年時間，調(diào)整優(yōu)化經(jīng)營策略，適應(yīng)市場變化，努力提升經(jīng)營業(yè)績。
除了償債壓力不斷好轉(zhuǎn)，雅居樂近期公布的部分經(jīng)營數(shù)據(jù)，已傳遞出積極信號。
8月19日，雅居樂公布的未經(jīng)審核的數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年公司預(yù)計盈利23億元至26億元。雖然較上年同期有所下滑，但雅居樂仍是上半年為數(shù)不多的實現(xiàn)盈利的民營房企，充分展現(xiàn)了公司的經(jīng)營韌性。
雅居樂上半年的穩(wěn)健經(jīng)營，離不開公司采取的一系列優(yōu)化措施。據(jù)了解，2021年以來，在房地產(chǎn)市場下行的大背景下，雅居樂努力推動保償債、保交付，穩(wěn)現(xiàn)金流、穩(wěn)去化，同時優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)。這些措施有力地保障了公司平穩(wěn)有序運行。
對于當(dāng)下的房產(chǎn)市場而言，恢復(fù)信心的重要性不言而喻。雅居樂的表現(xiàn)，無疑為國內(nèi)民營房企做好了榜樣。
（編輯 何帆）
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