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6 月 29 日，河南省濟(jì)源市房地產(chǎn)管理局在其官微上發(fā)布《關(guān)于印發(fā)濟(jì)源市促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》 ( 以下簡稱《通知》 ) ，居民購買首套房的首付比例降為 20%，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)首付分期收取，但最長不宜超過一年。
《通知》明確，放寬住房公積金貸款申請(qǐng)條件，非濟(jì)源籍外來務(wù)工人員在濟(jì)繳納住房公積金的，在濟(jì)源市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房時(shí)，可以按照本市戶籍繳存職工同等條件和標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)住房公積金貸款。同時(shí)，繳存職工購買自住住房，無論是首套還是二套，其住房公積金貸款首付比例均按照 20% 執(zhí)行，農(nóng)村土地劃撥性質(zhì)的自建房暫不計(jì)入家庭總房產(chǎn)套數(shù)。
此外，提高住房公積金貸款額度上限，單方最高可貸額度由 25 萬元調(diào)整為 35 萬元，夫妻雙方最高可貸額度由 40 萬元調(diào)整為 50 萬元，在綜合考慮繳存賬戶余額、繳存時(shí)間、還款能力、房屋總價(jià)款等因素的前提下，具體可貸額度仍然按照原有方式計(jì)算。
《通知》明確，居民購買首套房的首付比例降為 20%，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)首付分期收取，但最長不宜超過一年。擁有 1 套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款現(xiàn)需改善居住條件，再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房的家庭，可享受首套房貸款政策。
《通知》要求引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)提高個(gè)人貸款額度、加快放款速度、降低貸款利率。個(gè)人房貸在 2023 年 5 月 31 日前，出現(xiàn)房貸斷供現(xiàn)象的，可以延期還本付息，最長可延期一年，銀行暫不申請(qǐng)法院對(duì)斷供房屋采取拍賣、變賣等處置措施；銀行已申請(qǐng)執(zhí)行的，法院征得銀行同意后，暫不采取拍賣、變賣的處置措施。房貸斷供行為不納入個(gè)人征信范圍。
同時(shí)，《通知》指出，要按照 " 一樓一策 " 的原則，在資金風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，靈活調(diào)整監(jiān)管資金撥付次數(shù)和額度，合理釋放監(jiān)管資金，增強(qiáng)資金流動(dòng)性，提高監(jiān)管資金使用效率。精簡建設(shè)項(xiàng)目審批程序，54 天內(nèi)完成項(xiàng)目審批。并鼓勵(lì)成立房地產(chǎn)行業(yè)聯(lián)盟，支持房地產(chǎn)領(lǐng)域的關(guān)聯(lián)企業(yè)互聯(lián)互通互助，共促房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。
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